首页 > 便民服务 > 房产2013 > 楼市动态 > 正文

十一期间长春商品住宅成交量大幅下降

稿件来源:房地产报

  上周商品住宅无新增供应,前一周新增供应53.4万平,环比增加149.3%,供应套数4671套,环比增加142.2%。

  十一黄金周前一天供应放大量,当天供应面积达36.04万平,占全周的68%,为假期以及假期前后加推奠定了存量基础。

  成交量大幅减少

  上周商品住宅市场成交面积为6.26万平,环比减少74.8%;成交套数为576套,环比减少75.3%。

  上周数据并不能完全说明市场实际情况,原因是9月中旬几周供应量较少,市场存量比较少,加上十一假期即将到来,不少楼盘都赶在节前一两天开盘加推,最后一周的成交量在数字上体现稍有滞后,成交量将会在未来几周对市场成交情况产生影响。  

  成交均价上涨

  上周成交均价为9318元/平,环比上涨4.23%,同比上涨15.63%。

  上周为十一假期,成交量明显大幅度下降,成交均价创近一个月来新高。今年来市场价格一直居高不下,各周大多数处于8500-9500元/平之间。         

  十一假期期间,大多企业以去化库存为主,成交量减少,价格涨幅较大。同时,本周团购房及后备案项目较少,因此价格相比有所提升。         

  朝阳以12751元/平位居区域榜首

  最近几周均价比较稳定,始终徘徊在9000上下,各区均价受后备案项目影响也比较小,区域价格趋于市场实际价格。      

  9月新增供应量较大,部分项目已经开盘加推,在未来一个月会对市场产生影响。         

  在区域成交上,比较守追捧的热区依然成交量比较大,如高新区,北湖区,净月区等,莲花山上周只有恒大御水庄园有成交,澳海富春山居动作较快一期开盘售罄后,后续几期已经规划审批完成,而去年拍下莲花山地块的房企目前还无明显动作。
 

责任编辑:施映红
主办:长春市人民政府民生工作办公室   承办:长春市信息中心
Copyright © 2011 www.ccms.gov.cn   All Rights Reserved   政府网站标识码:2201000049    吉ICP备05002096号-2    联系电话:88778271    网站地图
Copyright © 2011 www.ccms.gov.cn   All Rights Reserved